Wohnen - Kauf - Waldrach

Baugrundstück mit tollem Ausblick in Waldrach - begehrte Baulücke mit 584 m²

88.000 €
Waldrach
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54320
Ort
Waldrach
Grundstück
584 m²

Beschreibung:

Herzlich willkommen in Waldrach!

Sie befinden sich ruhig liegend in einer Nebenstraße oberhalb des Dorfes, wo Ihnen neben dem traumhaften Ausblick viele weitere positive Überraschungen bevorstehen.

Das hier angebotene Baugrundstück bietet mit seinen ca. 584 m² Platz für Ihr Traumhaus mit schönem Garten. Das Grundstück befindet sich südwestlich ausgerichtet im Baugebiet "Goldkäulchen".
Die Abmessung der Frontbreite von ca. 27,20 Metern sowie eine Tiefe von ca. 22,50 Metern bietet vielfältige und großzügige Möglichkeiten der Bebauung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und in der Straße liegt zudem auch ein Gasanschluss und ebenso eine Glasfaserleitung.

Die baulichen Möglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan (über die Homepage der VG-Ruwer auch öffentlich zugänglich).

Bei weiterem Interesse am angebotenen Grundstück kann ich Ihnen gerne den Bebauungsplan, die Leitungsauskunft der Straße und weitere wichtige Unterlagen zukommen lassen.

Hinweis: Direkt neben diesem angebotenen Objekt befindet sich ein weiteres Baugrundstück mit einer Fläche von 516 m² + ein Bauplatz, vorgesehen als Garagen- / Stellplatz mit 36 m², welcher sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Diese beiden Objekte haben wir ebenso in unserer Vermarktung. Bei Interesse diese ggf. zusammen zu erwerben, können Sie uns gerne ansprechen. (Objekt Nr.: BD-1375)

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Lagebeschreibung:

Waldrach ist der größte Weinort des Ruwertals und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der anerkannte Erholungsort ist umgeben von Rieslingreben und jenseits des Tales erstreckt sich der große gemeindeeigene Mischwald.
Der Ort verfügt über eine attraktive Stadtbusanbindung nach Trier sowie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Den Grenzübergang Wasserbillig in Luxemburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten und bis in die Innenstadt Trier sind es ca. 15 Minuten.
Kindergarten, Schulen (Grundschule, Realschule Plus), Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Energieausweis:

Ausstattungsbeschreibung:

Hinweis: Direkt neben diesem angebotenen Objekt befindet sich ein weiteres Baugrundstück mit einer Fläche von 516 m² + ein Bauplatz, vorgesehen als Garagen- / Stellplatz mit 36 m², welcher sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Diese beiden Objekte haben wir ebenso in unserer Vermarktung. Bei Interesse diese ggf. zusammen zu erwerben, können Sie uns gerne ansprechen. (Objekt Nr.: BD-1375)

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 Euro inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Benjamin Dreindl
Benjamin Dreindl
RE/MAX Premium Saarburg
+49 1516 5225523