RE/MAX Premium Saarburg
  • RE/MAX Germany Hauptseite
  • Login
  • Deutsch (De)
    • English (En)
  • RE/MAX Premium Saarburg
  • Über uns
  • Team
  • Immobilien
    • Merkliste
  • Referenzen
  • Kundenstimmen
  • Service
  • News
  • Immo-Blog
  • Beratung
  • Immobilienbewertung
    • De
      • En
  • Menü Menü

Immobilien­bewertung:

Grundlage für Ihren Verkaufserfolg.

Die alles entscheidende Frage lautet: Wie viel ist Ihre Immobilie heute realistisch wert? Wir erleben es in unserer Arbeit immer wieder, dass die Marktsituation weit von den persönlichen Vorstellungen abweicht. Dank einer fundierten Immobilienbewertung können Sie den Verkaufspreis fachgerecht einschätzen.

Gehen Sie mit überzogenen Preisvorstellungen an den Markt, schrecken potenzielle Interessenten zurück. Doch auch ein zu niedriger Preis bringt Nachteile, denn Sie verzichten von vornherein auf Ihren bestmöglichen Gewinn. Deswegen bewerten RE/MAX Makler zunächst eine Immobilie, um auf dieser Grundlage eine stringente Verkaufsstrategie zu entwickeln – wir überlassen nichts dem Zufall.

Kostenfreie Marktwertanalyse:

Online-Immobilienbewertungs-Tool für eine erste Wertindikation.

Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung, um sich schnell und unkompliziert einen Überblick zur aktuellen Marktsituation zu verschaffen. Da aber jede Immobilie individuell ist was Ausstattung, Lage oder objektspezifische Grundstücksmerkmale angeht, kann der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie von dem über das Tool ermittelten geschätzten Marktwert abweichen.

Um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und mögliche offene Fragen zu klären, ist ein Experte vor Ort nach der ersten groben Einschätzung notwendig. Kontaktieren Sie uns dafür anschließend einfach direkt!

Aufgrund Ihrer Datenschutzeinstellungen
können wir Ihnen das iFrame nicht anzeigen.

Bewertungsmethoden:

Wir bedienen die gesamte Bandbreite!

Abhängig von Art, Alter und Größe der Immobilie greifen unsere Immobilienmakler auf verschiedene Methoden zur marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie zurück:

Methode I:

Das Vergleichswertverfahren

Dieses Verfahren beruht auf dem Vergleich einer Immobilie mit bereits verkauften ähnlichen Objekten. Die Daten können beim zuständigen Gutachterausschuss abgerufen werden, sodass sich durchschnittliche Preise pro Quadratmeter ermitteln lassen. Wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, erhöht sich der Wert.

Methode II:

Das Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren kommt zum Einsatz, wenn eine verpachtete oder vermietete Immobilie zu bewerten ist. Ein Faktor sind hier die Pacht- oder Mieteinnahmen, die als Zinsen bewertet werden. Der andere Faktor besteht aus dem Zeitraum, in dem die Immobilie aufgrund der natürlichen Abnutzung ihren Wert verloren hat. Wird nun der Zins auf den Zeitraum hochgerechnet, erhalten Sie die Antwort auf eine entscheidende Frage: Wie viel Kapital wäre heute notwendig, um die relevanten Zinsen erwirtschaften zu können? Doch damit erhalten Sie noch kein belastbares Ergebnis, so müssen beispielsweise noch die Bewirtschaftungskosten in Abzug gebracht, die Restnutzungsdauer und der Liegenschaftszins berücksichtigt werden.

Methode III:

Das Sachwertverfahren

Der Bodenwert wird nach der Bodenrichtwerttabelle der Gutachterausschüsse erhoben. Die Frage lautet also: Was würde es heute kosten, ein derartiges Gebäude zu errichten? Dabei gehen unsere Immobilienmakler von den Normalherstellungskosten aus. Vom Ergebnis werden dann die altersbedingten Wertminderungen abgezogen, die auch als Abschreibung bezeichnet und beziffert werden. Darüber hinaus spielen natürlich die regionalen Markt- und Baupreisentwicklungen wichtige Rollen bei der Wertermittlung. RE/MAX Makler nutzen die relevanten Sachwertfaktoren, die der für die Gemeinde zuständige Gutachterausschuss meist bereithält. So ermitteln sie den Verkehrswert des Objektes

Sende uns eine E-Mail

Über RE/MAX Premium Saarburg:

Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir Ihr die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Kontakt:

RE/MAX Premium
Am Markt 6
54439 Saarburg

Telefon +49 6581 9973294

E-Mail info@remax-saarburg.de

  • Facebook
  • Instagram
  • Beratung
  • Datenschutzerklärung
  • Impressum
RE/MAX Premium Saarburg
Nach oben scrollen

Diese Seite verwendet Cookies. Mit der Weiternutzung der Seite, stimmst du die Verwendung von Cookies zu.

Einstellungen akzeptierenVerberge nur die BenachrichtigungEinstellungen

Cookie- und Datenschutzeinstellungen



Wie wir Cookies verwenden

Wir können Cookies anfordern, die auf Ihrem Gerät eingestellt werden. Wir verwenden Cookies, um uns mitzuteilen, wenn Sie unsere Websites besuchen, wie Sie mit uns interagieren, Ihre Nutzererfahrung verbessern und Ihre Beziehung zu unserer Website anpassen.

Klicken Sie auf die verschiedenen Kategorienüberschriften, um mehr zu erfahren. Sie können auch einige Ihrer Einstellungen ändern. Beachten Sie, dass das Blockieren einiger Arten von Cookies Auswirkungen auf Ihre Erfahrung auf unseren Websites und auf die Dienste haben kann, die wir anbieten können.

Notwendige Website Cookies

Diese Cookies sind unbedingt erforderlich, um Ihnen die auf unserer Webseite verfügbaren Dienste und Funktionen zur Verfügung zu stellen.

Da diese Cookies für die auf unserer Webseite verfügbaren Dienste und Funktionen unbedingt erforderlich sind, hat die Ablehnung Auswirkungen auf die Funktionsweise unserer Webseite. Sie können Cookies jederzeit blockieren oder löschen, indem Sie Ihre Browsereinstellungen ändern und das Blockieren aller Cookies auf dieser Webseite erzwingen. Sie werden jedoch immer aufgefordert, Cookies zu akzeptieren / abzulehnen, wenn Sie unsere Website erneut besuchen.

Wir respektieren es voll und ganz, wenn Sie Cookies ablehnen möchten. Um zu vermeiden, dass Sie immer wieder nach Cookies gefragt werden, erlauben Sie uns bitte, einen Cookie für Ihre Einstellungen zu speichern. Sie können sich jederzeit abmelden oder andere Cookies zulassen, um unsere Dienste vollumfänglich nutzen zu können. Wenn Sie Cookies ablehnen, werden alle gesetzten Cookies auf unserer Domain entfernt.

Wir stellen Ihnen eine Liste der von Ihrem Computer auf unserer Domain gespeicherten Cookies zur Verfügung. Aus Sicherheitsgründen können wie Ihnen keine Cookies anzeigen, die von anderen Domains gespeichert werden. Diese können Sie in den Sicherheitseinstellungen Ihres Browsers einsehen.

Andere externe Dienste

Wir nutzen auch verschiedene externe Dienste wie Google Webfonts, Google Maps und externe Videoanbieter. Da diese Anbieter möglicherweise personenbezogene Daten von Ihnen speichern, können Sie diese hier deaktivieren. Bitte beachten Sie, dass eine Deaktivierung dieser Cookies die Funktionalität und das Aussehen unserer Webseite erheblich beeinträchtigen kann. Die Änderungen werden nach einem Neuladen der Seite wirksam.

Google Webfont Einstellungen:

Google Maps Einstellungen:

Google reCaptcha Einstellungen:

Vimeo und YouTube Einstellungen:

Datenschutzrichtlinie

Sie können unsere Cookies und Datenschutzeinstellungen im Detail in unseren Datenschutzrichtlinie nachlesen.

Datenschutzerklärung
Einstellungen akzeptierenVerberge nur die Benachrichtigung
Nachrichtenleiste öffnen